Tencarola: Casa Singola Divisa In Due Appartamenti Con Ampio Giardino E Garage

TENCAROLA: Proponiamo in vendita una casa singola libera su quattro lati, disposta su tre livelli fuori terra e catastalmente suddivisa in due appartamenti distinti.
Una soluzione ideale per chi cerca 2 unità abitative indipendenti all’interno della stessa struttura: perfetta per famiglie numerose alla ricerca di una casa singola, genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia o per chi è alla ricerca di un’opportunità d’investimento in una delle zone più richieste della cintura urbana di Padova.

L’immobile si trova in una via chiusa residenziale, all’interno di un contesto tranquillo, ma a pochi passi da tutti i servizi del quartiere: supermercati, autobus, scuole, attività commerciali e il centro paese sono comodamente raggiungibili a piedi.
Un equilibrio perfetto tra privacy, comodità e qualità della vita.

PIANO TERRA:
– 2 garage singoli (uno accatastato a garage e l’altro a deposito);
– Zona ripostiglio;
– Garage doppio in lunghezza al grezzo (accatastato a magazzino deposito di circa 45 mq)
– Giardino privato di circa 350 mq sui quattro lati

PIANO PRIMO:
– Ingresso;
– Soggiorno-pranzo;
– Cucina abitabile separata;
– Ampio disimpegno (possibilità di ricavare uno studiolo o secondo servizio);
– 3 camere da letto (di cui due matrimoniali ed una singola spaziosa)
– Bagno finestrato;
– Terrazzo angolare con accesso da soggiorno e cucina.

PIANO SECONDO:
– Disposizione interna e metratura identica al piano primo.

La costruzione risale alla metà/fine degli anni ’60, ma nel corso degli tempo sono stati eseguiti vari interventi di manutenzione ordinaria e aggiornamenti, che garantiscono un buono stato generale, soprattutto nelle parti comuni e nella struttura esterna (le pitture esterne risalgono a circa 15 anni fa e l’impianto elettrico del vano scale è degli anni 2000).

Per quanto concerne il tetto della casa è stato isolato circa 15 anni fa e ripassato da un paio d’anni.
L’unità al piano primo ha il bagno rifatto completamente 15 anni fa e l’impianto elettrico rifatto negli anni ’90, mentre il resto degli impianti e finiture sono dell’epoca.
L’unità al piano secondo è dotata di porta blindata e ha l’impianto elettrico rifatto negli anni ’90; il resto è esattamente come l’unità sotto.

Gli impianti risultano separati per ciascuna unità, ad eccezione del riscaldamento che resta in comune tra i due appartamenti, come da configurazione originaria dell’immobile, nascendo come “casa di famiglia”.

Ottima esposizione su quattro lati, che garantisce un eccellente giro di luce durante tutta la giornata e una ventilazione naturale degli ambienti.

Consegna in tempi brevi, da concordare in fase di trattativa.

Prezzo richiesto: € 359.000,00
Classe energetica: “F”