Padova – Savonarola | Appartamento Locato, Ideale Per Investimento

A pochi passi dal centro storico di Padova, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina degli anni ’60 composta da sole 6 unità.

L’immobile si compone di ingresso, soggiorno attualmente adibito a terza camera, cucina con zona cottura separata, due camere da letto (matrimoniale e singola), bagno finestrato con vasca e comodo ripostiglio.

Dalla zona cottura si accede a un ampio terrazzo condominiale, ideale per stendere o trascorrere del tempo all’aperto.

Tra gli interventi effettuati troviamo l’impianto elettrico rifatto nel 2018, la caldaia sostituita nel 2021 e un climatizzatore Daikin installato recentemente. Esposizione est-ovest.

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

L’appartamento è attualmente locato con contratto a canone concordato, in scadenza a dicembre 2027, con una rendita di 990 € mensili, pari a 11.880 € annui.

Il contratto consente, in presenza dei requisiti di legge, di beneficiare della cedolare secca al 10% e della riduzione IMU del 25%.

Spese condominiali contenute, pari a circa 600 € annui.

Una soluzione già a reddito, in una posizione strategica e particolarmente interessante per il mercato delle locazioni.

Contattaci per maggiori informazioni!