I nostri consigli
Vendere casa è una scelta importante,
spesso frutto di una lunga riflessione.
Una volta presa questa decisione, è fondamentale sapere che ci sono alcuni documenti indispensabili per poter concludere la vendita.
Senza di essi, infatti, il processo non può essere finalizzato. Ecco perché è essenziale prepararli con anticipo. Scopriamo insieme quali sono…
Documenti Personali
1.
Documento d’identità valido e codice fiscale
2.
Certificato di stato civile o estratto di matrimonio
(se applicabile) per verificare il regime patrimoniale (comunione o separazione dei beni).
3.
Procura speciale
(se qualcuno vende per conto del proprietario).
Documenti dell'Immobile
1.
Atto di provenienza
Rogito notarile, donazione, o dichiarazione di successione che dimostri la titolarità dell’immobile.
2.
Planimetria catastale
Deve essere conforme allo stato attuale dell’immobile.
3.
Visura catastale aggiornata
Per verificare i dati catastali e l’assenza di ipoteche o altri gravami.
4.
Certificato di destinazione urbanistica
(se applicabile, per terreni o immobili particolari).
5.
Certificato di agibilità:
Attesta che l’immobile è idoneo all’uso per cui è stato costruito.
Certificazioni Tecniche
1.
Attestato di Prestazione Energetica (APE):
Obbligatorio per indicare la classe energetica dell’immobile.
2.
Conformità degli impianti:
Certificazioni relative agli impianti elettrici, idrici e termici (se disponibili).
Documenti condominiali
(se l’immobile fa parte di un condominio)
1.
Regolamento di condominio
2.
Prospetto delle spese condominiali e certificazione di eventuali arretrati.
3.
Certificazione degli interventi straordinari deliberati o già eseguiti.
Altri documenti utili
1.
Eventuale contratto di locazione:
Se l’immobile è affittato, con relative ricevute di pagamento.
2.
Certificato di libera proprietà:
Per attestare l’assenza di ipoteche, pignoramenti o vincoli.
3.
Eventuali permessi diristrutturazione o ampliamento:
Documentazione dilavori edilizi effettuati.
Rendiamo le cose semplici
È molto più di un principio: è la nostra missione.
Vendere un immobile può sembrare complicato, ma il nostro obiettivo è alleggerirvi da ogni difficoltà, guidandovi con competenza e chiarezza.
Cosa possiamo fare per voi?
Vi supportiamo nel raccogliere e verificare tutti i documenti necessari, come l’atto di provenienza o l’APE.
Collaboriamo con professionisti qualificati per risolvere ogni questione tecnica o legale.
Ci occupiamo di gestire i rapporti con terzi, risparmiandovi tempo e stress.
Vi spieghiamo ogni passaggio con parole semplici, mantenendo la massima trasparenza.
Sei pronto a vendere casa?
Con il nostro aiuto, vendere casa diventa un processo sereno e senza intoppi.
Semplificare è ciò che facciamo meglio, così che possiate affrontare questa scelta con tranquillità.
Affidatevi a noi e scoprite quanto può essere semplice vendere il vostro immobile.